34,900,000 Ft
Tehermentes! Gyorsan birtokba vehető! Budapest XIV. kerület (Zugló) Egressy tér közeli részén (Kiszugló) ELADÓ egy 3 szintes, tégla építésű, lift nélküli, pár éve kívül körbeszigetelt, körfolyosós társasházban, egy 50 nm-es, 3. emeleti, átlagos állapotú lakás. A lakás az utcai bejárattól legtávolabbi, emiatt nincs előtte járkálás (nincs hova tovább). Jelenleg albérlők lakják, akik a tulajdonosváltás után is szívesen maradnának. Közös költség 12 ezer forint (ebből valójában 8 ezer a közös + 4 ezer a felújítási alap) Az egyik szoba 15 nm, a belső udvar irányába néz, a másik szoba 24 nm és a hátsó kert/szomszéd épület felé néz, ami kellőképp távol van és szintben is eltolódott, így nincs átlátás. Minimális panoráma is van. A fürdő jelenleg átjáróként is használt, így a hátsó szoba két irányból is megközelíthető. A meleg vizet gázüzemű átfolyós vízmelegítő biztosítja az egész lakásban. Minden egyedi mérőórás! Fűtése gáz + elektromos. Csak gázzal fűtve (+ gázüzemű vízmelegítő + gáztűzhely) 22-24 ezer forint volt a téli gázszámla havonta és a cserépkályha az egész lakást befűtötte, hőtartása pedig kifejezetten jó (sokáig ad még meleget akkor is, ha a gáz alaplángra lett visszavéve). Kevesebb, mint egy éve került mellé egy 2 Kw-os, falra szerelt, de még konnektorba dugott, így könnyen áthelyezhető elektromos panel, valamint a kisebb szobába az elromlott gázkonvektor helyett egy 1,5 kw-os, mobil elektromos panel. Mindkét panel távirányítóval szabályozható. A panelokkal kombinálva a gázt, már belül lehet maradni a villany és a gáz rezsikereteken is. A mellékelt átalakítási ötletet két emelettel lentebb már megcsinálták. Ennél sokkal egyszerűbb ötlet a konyha és a mellette lévő szoba összenyitása egy amerikai-konyhás nappalivá (egy sor téglából emelt válaszfal van csak köztük). A közös képviselet szóbeli tájékoztatás alapján nyitott arra, hogy közvetlenül a lakás fölötti tetőrészre napelemeket helyezzen fel az új tulajdonos, amennyiben a többi tulaj legalább 75%-ának beleegyező nyilatkozatát beszerzi. Ennek hiányában a tetőfelület bérlése is szóba jöhet. A padlástér jelenleg nem eladó. Légkondicionáló nincs, de annak kültéri egysége a lakás bármelyik külső falára felhelyezhető. A ház körbeszigetelésekor a padlásteret is teljesen újraszigetelték. A lakáshoz tartozik a félszuterén szinten egy darab 4 nm-es saját, zárható, száraz, ablakos tároló is. A tárolószint padlója öntött beton. 5 perces gyalogtávon belül van az Egressy tér és teljes környezete, ahol van óvoda, iskola, gyógyszertár, Coop, McDonald’s, kínai étterem, egy vegyesbolt és egy sor más üzlet is. Bosnyák téri piac kb 10 perc gyalog, vagy 3 perc tömegközlekedéssel (32-es busz, 3-as, 62-es, 69-es villamos, 77-es troli). Az Örs vezér tere (Árkád) kb 20 perc gyalog, vagy 8 perc tömegközlekedéssel (ugyanazon járatok). Parkolás az utcán idén nyáron lett fizetős, de állandó lakcímmel éves engedély kiváltható. Az Egressy út és a Nagy Lajos király útja a két fő helyi közlekedési útvonal. Thököly út 2 perc, Kerepesi út 6 perc autóval a lakástól. 34900000 Ft Érd.:Bócz Attila Tel:+36-30-9540-346 Email: bocz.attila@dh.hu Referencia szám: LK014074
© ingatlantalalat.com 2018-2023 minden jog fenntartva!