79,900,000 Ft
Pesterzsébeten 109 nm2-es Nappali + 4 szoba modern újépítésű ház, minimál rezsivel, kiváló közlekedéssel, csendes utcában, profi kivitelezéssel még az öné lehet. Pesterzsébet kedvelt részén, minimál stílusban épített 109 nm2-es Nappali Amerikai konyhás, négy hálós ikerház fél idei átadással most még az öné lehet. Jól kihasznált terek, napfényes szobák, szigetelése külön figyelmet kapott az alacsony rezsi kedvelőinek és még a hőszivattyús fűtésrendszer is ezt támogatja. Kedves szomszédok az utcában.Nagy ablakok jellemzik az ingatlant, mely biztosítja a napfényes tereket. Tökéletes tervezésnek köszönhetően nincsenek holtterek, minden nm2- tud hasznosítani.Kertvárosi rész, mégis közel a városhoz. Iskola, Óvoda a közelben. Bevásárlási lehetőség minden ága 5 perc alatt elérhető.Most új korszerű házba költözhet és maga mögött tudhatja a magas havi rezsi számlákat. Hitelből finanszírozná vásárlását? Nálunk nincs lehetetlen! Forduljon hozzánk, Irodánk számos bank és pénzintézet kínálatával várja ügyfeleit, akár kedvezőbb feltételekkel, mint az magánszemélyeknek elérhető.Kérje kalkulációnkat és tegyen minket próbára! Mi megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb konstrukciót.Bármilyen további kérdéssel kapcsolatban várom hívását, nézzük meg együtt leendő új otthonát!Szigetelés: Aljzatban 2 rtg. Villas E-G 4 F/K Extra (ICOPAL) hegeszthető bitumenes lemez szigetelés. Vizesblokkok vízszigetelése padlón és oldalfalon Schönox kent szigeteléssel készülnek. Lábazati vakolat alatt talajnedvesség ellen 2 rtg. Villas E-G 4 F/K Extra (ICOPAL) üvegszövet hordozórétegű (SBS modifikált) vastaglemez készülnek az aljzatukhoz teljes felületű olvasztásos ragasztással, az átlapolásoknál teljes felületű hegesztéssel fektetve.Teherhordó szerkezet: Porotherm 30 N+F külső teherhordó falazat 30 cm vtg. cementes nehézhabarccsal rakva.Lakáselválasztó falazat: 30 cm vtg. SILKA hanggátló teherhordó falazat, a technológiai előírásoknak megfelelően rakva.Válaszfal: Porotherm 10 N+F válaszfalelem cementes nehézhabarccsal rakva.Lépcső: Monolit vasbeton húzott karú lépcső a statikai tervek szerint.Födém: A közbenső födém a statikai tervek szerinti 20 cm-es monolit vasbeton födémlemezből épül alul belső felületképzéssel. A zárófödém fa pallós szerkezetű lesz. A 80 cm-enként kiosztott, 7,5/15 cm-es élére állított fapallók a koszorúba illetve a lakás elválasztó falra rögzített 'U' szerelvényekre (statikai tervek szerint) fekszenek fel, amire keresztbe, 7/7 cm zárléc kerül, a fapallóra szegezve, a fapallók alatt szintén keresztbe 3/5 cm-es lécezés kerül, ami a 2 réteg gipszkarton mennyezet tartóváza. A fapallók, a zárléc és a lécezés között teljes magasságban kőzet gyapot hőszigetelés kerül beépítésre. A zárlécekre pedig 5 cm vtg. pallóterítés kerül.Padló: A közbenső födém úsztatott padlója 5 cm vtg. lépésálló expandált polisztirolhab lépéshangszigetelő lemezzel (Austrotherm AT-L2) valamint 8 cm vtg. aljzatbetonnal kerül kialakításra. Talajon fekvő padló 12 cm vtg. lépésálló expandált polisztirolhab hőszigeteléssel (Austrotherm AT-N100) és 8 cm vtg. aljzatbetonnal készülnek. Mindegyik szinten a 8 cm-es aljzatbetonban kerül kialakításra a padlófűtés csőhálózata.Áthidalók: A nyílászárók Porotherm A-10 és Porotherm Elemmagas Áthidalókkal, valamint a statikaitervek szerinti monolit vasbeton áthidalók kerülnek kiváltásra.Tetőszerkezet: 25 fokos hajlásszögű szarufás kontyolt nyeregtető készül, fogópárral és derékszelemennel gyámolítva, Tondach Figaro engóbozott, egyenesvágású tetőcserép, grafitszürke színben.Szarufák: 10x15cm, szarufák felső oldalán 5x5cm ellenléc, taréjszelemen: 15/15cm, taréjfogópár: 2x5/10cm, derékszelemen: 2x5/10cm, talpszelemen: 15x15cm. Az épület faanyagai I. osztályú borovi fenyőből készülnek. A beépített faanyag gomba és lángmentesítését a beépítés előtt el kell végezni!Nyílászárók: Fokozott légzárású hőszigetelt üvegezésű (U=1,1W/m2K) műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre szignálfehér RAL9003 színben. Belső ajtók fa I.o. borovi fenyőből készülnek.Burkolatok: Kerámia és laminált parketta burkolat készül, az erkélyeken és a teraszokon fagyálló greslap, gépkocsi felhajtó és épület körüli járda térkő burkolatú.Homlokzat: LB-Knauf színezővakolat kavicsszürke RAL7032 színben és grafitszürke RAL7024 színben(terven jelölt részeken). A lábazat grafitszürke RAL7024 színű lábazati színezővakolattal készül. Az emeleten az utca felőli oldalon a hálókhoz tartozó erkély kerete szignálfehér RAL9003 színű színezővakolattal. Az erkélyek korlátait valamint az 1-es lakáshoz tartozó előtető rozsdamentes acél szerkezettel, illetve biztonsági üveg lapokkal kerül kialakításra.Hőszigetelés: Homlokzatra 12 cm vtg. EPS hőszigetelés kerül. A talajon fekvő padló 12 cm, a közbenső födém 5 cm XPS, a koszorú és monolit vb. áthidalók 5 cm vtg. XPS hőszigeteléssel készülnek, illetve az emeleti erkélyeknél és a keretnél Schüco hőhídmegszakító elem kerül beépítésre. A padlásfödémre 25 cm szálas, nem éghető hőszigetelés kerül.Gépészeti szellőzés: Természetes szellőzéssel nem rendelkező helyiségekben gépi szellőzés kerül kialakítása.Kémény: Gépészeti terv szerinti kémény készül zárt égésterű kondenzációs gázkazánhoz.Csapadékvíz elvezetés: Külső ereszcsatornán keresztül, egy látszó és két rejtett ereszösszefolyón keresztül a felszín alatt vezetve az utcai csapadékvíz gyűjtő csatornába, valamint az udvar felé szikkasztva. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: HZ020762-ITA
© ingatlantalalat.com 2018-2023 minden jog fenntartva!
