497,750,000 Ft
Kedves Érdeklődő! Új, prémium kivitelezésű lakóingatlant kínálunk eladásra a felkapott kertvárosi Hűvösvölgyben, a Völgy utcában. Az exkluzív ingatlan 181 nm alapterületű, 5 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. A terasz mérete 39 nm, saját kert 419 nm és garázs férőhely is tartozik hozzá. Az ingatlan lokációja kiváló, a környék csendes és biztonságos. A közlekedési csomópontok könnyen elérhetőek, így autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető. A lakás prémium kivitelezése(CLT technológia) és a felkapott környék együttesen teszik igazán exkluzívvá ezt az ingatlant. MŰSZAKI TARTALOM Alapozás: Vasbeton lemezalap Homlokzati falak: pince szint, lépcsőház: 25 cm. vastag monolit vasbeton, helyenként 15 cm. vastag zsalukő, terepszint felett: 12 cm. vastag CLT panelek. Belső teherhordó falak: 10-12 cm. vastag CLT panelek, garázs szinten 16 cm. vastag monolit vasbeton, liftakna: 16 cm. vastag monolit vasbeton. Akusztikai profilok (CLT panelek között): Rothoblaas Piano, tömeg alapján méretezve. Nem teherhordó válaszfalak: 10-12 cm. vastag gipszkarton fal, változó rétegfelépítéssel, pinceszinti válaszfalak: 10 cm. vastag pórusbeton falazóelem (Ytong). Előtétfalak (CLT panelek egyik oldalán): 16,5-20 cm. vastag gipszkarton előtétfalak, változó rétegfelépítéssel. Gépészeti aknák elburkolása: 2 réteg gipszkarton, impregnált burkolattal, szükséges helyeken zárható revíziós ajtóval. Zárófödém: 16 cm. vastag CLT. Beltéri lépcsők: B2 lakásban: CLT lépcső, lépcsőházban: Monolit vasbeton lépcső. Kültéri lépcsők: lépcsőház és B épület között: helyszínen gyártott beton lépcső, teraszoknál: előre gyártott tömb lépcsők. Homlokzati vakolat: Baumit NanoporColor, öntisztuló vakolat. Homlokzati betétek: kompaktlemez burkolat (pasztel szürke). Belső vakolás (zsalukő felületek): Baumit Uniputz. Belső felületképzés (gipszkarton felületek): 2 réteg glettelés, 3 réteg fehér, légáteresztő, diszperziós festés. Meleg burkolatok (nappalik, szobák): fa parketta, azonos anyagú szegéllyel. Hideg burkolatok: padló burkolatok (kivéve nappalik, szobák): ragasztott járólap (30x60 cm.), azonos anyagú szegéllyel, fal burkolatok ( fürdők, w.c.-k): ragasztott csempeburkolat (30x60 cm.), 2,10 m. magasságig, ajtók szemöldökéig, a pozitív éleken alumínium élvédővel kiképezve, lépcsőházban: ragasztott járólap (30x60 cm.), azonos anyagú szegéllyel, garázsban: ipari minőségű, csúszásmentesített, ragasztott padlólap Burkolatváltók: Alumínium profil Vízszigetelések: kádak és zuhanytálcák alatt, mellett: kent vízszigetelés, sarokerősítő szalaggal, talajszint alatti falaknál, talajon fekvő padlóknál: talajnedvesség elleni szigetelés, lángolvasztással ragasztva, emeleti teraszokon: kétrétegű modifikált bitumenes lemez vízszigetelés, lejtést adó réteg felett, terepszinti teraszokon, zöldtetőkön: gyökérálló szigetelés, 2 rétegben (1: hidegen öntapadó elasztomerbitumenes lemez, 2: elasztomerbitumenes hegeszthető lemez, FLL gyökérállósággal). Felületszivárgó: lábazati szigetelés védelmében: DRÉN lemez beépítése, teraszokon: felülszivárgó lemez beépítése, vízmegtartó rétegként. Belső aljzat: padlófűtésre alkalmas cementesztrich, minimum 60 mm. vastagságban, gépi keveréssel, maximum 4 mm. szemcsenagyságú adalékanyaggal Aljzatok tapadóhídja (kültéri esztrich alá): cementes tapadóhíd, lejtésben kialakítva Csapadékvíz kezelés: tetőről, folyókákból összegyűjtött csapadékot, a telek alsó pontján elhelyezett terepszint alatti esővíztárolóba gyűjtjük, illetve a térszínen keletkezett vizet a csapadékvízgyűjtőbe, szikkasztóba vezetjük el. Zárófödém hőszigetelése: CLT tetőpaneleken: 20 cm. vastag közetgyapot, pallóváz között vasbeton födémeken, lakószintek alatt: 15 cm. vastag kőzetgyapot ragasztva, dübelezve, vasbeton födémeken, teraszoknál: 20 cm. vastag, zárt cellás polisztirol hab, felülről. Koszorúk hőszigetelése: vasbeton födémeknél: 14 cm. extrudált PS hab, CLT paneleknél: 15 cm. vastag homlokzati kőzetgyapot szigetelés. Lábazati hőszigetelés: 14 cm extrudált PS hab. Belső ajtók: utólag szerelt ajtók, állítható, fa tokkal, teli ajtólappal, CPL felülettel, teli ajtólappal, rozsdamentes acél kilinccsel, sima vagy w.c. zárral. Homlokzati nyílászárók: 77 mm. profil vastagságú, fa-alumínium, hossztoldott, rétegragasztott kivitel, 3 rétegű üvegezéssel, kívül (7004-FS) alumínium szín, belül (WS01) natúr fa szín. emelő-toló ajtóknál, azonos natúr fa kivitelben belső takaró elem készül. Párkányok: 2 cm. vastag mészkő párkány. Tetőfedés: Beton tetőcserép (platina szín) Tetőszigetelés: páraátersztő fólia, toldásoknál ragasztva Bádogos szerkezetek: bevonatos alu lemez, világosszürke (RAL 7005) színben. Vonalmenti vízszigetelés (teraszok burkolati síkjától): patinásított horganylemez, sínbe rögzítve. Csapadékvíz elvezetés (földszinti teraszok): vonalmenti folyókák, horganyzott acél ráccsal, csapadékvíz rendszerre csatlakozva. Ereszek, lefolyók: négyszög szelvényű eresz és lefolyó cső, világosszürke (RAL 7005) színben. Térburkolatok (járdák, gk. behajtó): beton térkő burkolat 10% világosszürke, 90% sötétszürke színben (26x29,5x8.5 cm.). Korlátok: lépcsőház: belső oldalon alumínium kapaszkodó, szürke színben, 90 cm. magasan, erkélyek, teraszok körül: Zártszelvény (50x30x4 cm.) keretben, függőleges, kőracél betétek (Ø:6mm.), 110 mm.-ként rögzítve, szinterezett felülettel. Felvonó: 8 személyes személy felvonó, szint jelzéssel, minden szinten. Garázs kapu: szekcionált, dupla falú, felfelé nyíló kapu, távvezérelt, motoros nyitással. Kerítés (közterület irányába): terméskő lábazat és keret elemek, szinterezett, keretes, acél szekezet, pálcás betétekkel. Személy-, és gépkocsi kapuk: Szinterezett, keretes ,acél szerkezet, pálcás betétekkel, távvezérelt, motoros nyitással. Hűtés-fűtés: Mitsubishi City Multi PUHZ hőszivattyú kültéri egységek, lakásonként. Mitsubishi MSZ-LN25VGV és SLZ-M50FA beltéri egységek lakó helyiségenként. 120w/nm. elektromos padló fűtés konyhákban, fürdőkben. Nagy fürdőben elektromos törülköző szárító. Víz felmelegítés (házközponti): Mitsubishi City Multi PUHZ HMV melegítő hőszivattyú, 1000 literes tartállyal. Szellőztetés: Fisher ERVXQ lakás központi, helyiségenkénti elszívás és befújás. Épület automatika (okos otthon): Loxone Air, alap funkciókkal: világítás kapcsolás, hűtés-fűtés, árnyékolás, riasztó, beléptetés, autó töltés. Igény szerint bővíthető. Riasztó: Paradox GSM átjelzéses riasztó rendszer, ajtó-ablak nyitás érzékelés, mozgás érzékelők. Kaputelefon: Hikvision video kaputelefon. Napelem előkészítés: Lakásonként épület tetejére kivezetve. Gépkocsi töltők: Lakásonként 1 db. Mennekes Amtron Start, lakás saját hálózatára kötve, gk. beálló mögötti falon. Szaniterk: Kád: H2O Mona, Zuhany tálca: H2O Nero, Mosdó kézmosó, w.c., bidé: Roca Debba. Csaptelepek: Hansgrohe. Elektromos szerelvények: terv szerint. Gépészeti kiállások: terv szerint.
© ingatlantalalat.com 2018-2023 minden jog fenntartva!
